2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+9.8%
京都市上京区
91.6万円/㎡
前年比+22.2%
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エフュージョン京都今出川
京都府京都市上京区大北小路東町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩12分
2003年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 75.13㎡の場合
相場
5,379万円
71.6万円/㎡
3,134
4,631
6,128
7,625
AI査定結果
推定相場価格
5,379万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,631万円〜6,128万円
61.6万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エフュージョン京都今出川
4,250万円（56.6万円/㎡）/ 4階 / 75.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 4,250万円 | 56.6万円 | 4階 | 75.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 4,450万円 | 59.2万円 | 4階 | 75.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 4,490万円 | 59.8万円 | 4階 | 75.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 57.3万円 | 10階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | エフュージョン京都今出川 京都市上京区大北小路東町 | 今出川駅12分 | 4,250万円 | 56.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/06 | グランコート京都上七軒 京都市上京区笹屋五丁目 | 北野白梅町駅12分 | 4,680万円 | 64.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/14 | レスタージュ西陣 京都市上京区東上善寺町 | 今出川駅19分 | 4,780万円 | 59.3万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/12 | サンクタス北野 京都市上京区三軒町 | 二条駅20分 | 4,250万円 | 61.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/15 | グラン・コート千本一条 京都市上京区北伊勢殿構町 | 北野白梅町駅15分 | 4,280万円 | 63.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/09 | プリオーレ24堀川紫明 京都市上京区寺之内竪町 | 鞍馬口駅13分 | 4,399万円 | 59.0万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | クラウンハイム京都西陣 京都市上京区山名町 | 今出川駅12分 | 4,580万円 | 53.1万円 | 86.23㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/25 | パークホームズ今出川 京都市上京区元伊佐町 | 今出川駅12分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/02 | アスヴェル京都西陣 京都市上京区寺今町 | 今出川駅13分 | 4,180万円 | 44.6万円 | 93.76㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/15 | アベルティ堀川一条 京都市上京区晴明町 | 今出川駅11分 | 3,990万円 | 58.8万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/07 | ファミール上長者町 京都市上京区二町目 | 丸太町駅14分 | 4,680万円 | 60.0万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%上昇、京都市上京区では22.2%上昇しています。
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